Le 3e arrondissement intéressera les jeunes couples à budget plus restreint souhaitant ne pas s'éloigner du centre-ville. 10.082 habitants (2012). Les locataires constituent 76 % de la population et les propriétaires, 24 %. 5 grands porches pour les entrées et sorties de véhicules. Le passage de l'autoroute A7 rend difficile la communication entre l'est et l'ouest de l'arrondissement, mais dans l'ensemble la circulation y est moins dense qu'en centre-ville. Le 3e arrondissement de Marseille est un arrondissement assez vivant de la cité phocéenne. Vous pouvez faire votre recherche sur notre site SeLoger ! Enfin, c'est peut-être le moment de se tourner vers les programmes neufs de St Mauront, en pariant sur l'opération de rénovation urbaine de ce quartier un peu oublié. Concernant les établissements scolaires, l'offre est tout aussi complète puisque l'arrondissement propose 11 écoles maternelles, 18 écoles primaires, cinq collèges et deux lycées : Cet arrondissement citadin, d'une superficie de 2,5 km², possède de multiples coins de verdure. Architecture inscrite en entrée de ville. On y trouve également quatre stations de vélos en libre-service. Une population modeste : 11 019 € de revenus annuels en moyenne. Des projets culturels sont annoncés pour cet arrondissement qui comprend déjà : Autour de noyaux villageois traditionnels s'élèvent de grands ensembles comme Felix Pyat-Bellevue (où résident 10 % des habitants du 3ème), Bel Horizon, le Racati… Le 3e est l'arrondissement de Marseille ayant les plus grandes disparités de prix entre les parties les moins cotées, et les quartiers les plus à l'ouest, desservis par le métro et proches d'Euroméditerranée, qui sont nettement plus chers que la moyenne (3 300€/m²). Par ailleurs, un plan de rénovation urbaine en cours prévoit la destruction des bâtisses insalubres du quartier de Saint-Mauront, et la construction d'équipements et de programmes neufs. L’église est destinée à protéger le quartier contre le choléra. L’originalité de l’architecture a consisté à conserver l’enveloppe extérieure de la manufacture avec sa cheminée et d’y adjoindre un bâtiment neuf dans la continuité. Accueil » Plan du Quartier - Mairie 2ème et 3ème arrondissement de Marseille . Posez-vous les bonnes questions dès le... La Fac St Charles (Université des Sciences de Marseille). Cosmopolite, il compte 19 % d'étrangers et, avec un âge moyen de 35 ans, c'est l'un des arrondissements les plus jeunes de la ville. Solidaire D'un point de vue économique, il s'agit d'un arrondissement animé qui dispose d'un grand nombre de commerces. Un pavillon tétrastyle ouvert sur la cour précède chacune des unités : Façades de styles Beaux-Arts avec des accents italiens décorées de sgraffittes sous les avants-toits. C'est également un quartier du 3ème arrondissement de Marseille. Faites confiance à Nexity pour habiter ou investir à Aix-en-Provence. Établissements publics : En ce qui concerne les transports, l'arrondissement est très bien desservi avec une ligne de métro (2). La vie de quartier y est animée, les commerces sont nombreux. 71 % des actifs de l'arrondissement sont salariés ou ouvriers. Dans le reste du 3ème, on peut se déplacer facilement en bus. Il est principalement composé de ménages comptant moins de deux enfants (49 % des foyers). Marseille 3ème arrondissement © P. Verlinden. Cliquer sur le lien texte pour afficher la carte Google du quartier St-Lazare. Je souhaite recevoir les offres personnalisées du groupe Nexity*, Je souhaite recevoir les offres personnalisées des partenaires du groupe Nexity*, d'actifs empruntant les transports en commun, Services: Transaction, Location, Syndic, Gérance, Services: Vente de biens immobiliers neufs, école élémentaire publique révolution vaillant, Ecole Primaire d'Application Edouard Vaillant, Ecole Primaire Privée Externat Jeanne d'Arc. Fondateur de la Congrégation Cléricale missionnaire des. La Friche de la Belle de Mai (plus grand pôle culturel marseillais). A noter que les studios dans les résidences étudiantes autour de St Charles représentent un bon investissement grâce à la proximité de l'Université des Sciences et de l'IUFM. Clovis Hugues, premier député socialiste français y est élu en 1881. Proche de la gare Saint-Charles, de l'A7 et de la gare routière, il est pratique pour les déplacements extra muros vers le nord. N 43° 18′ 18″ E 5° 22′ 28″. Saint-Lazare n'est pas seulement un coin de Paris ! 3ème Arrondissement. Situé entre le centre-ville et les Quartiers Nord, le 3e arrondissement comprend 4 des quartiers les plus populaires de Marseille : Saint-Mauront, Arenc, St Lazare, la Belle de Mai. À vous la bouillabaisse, la soupe au … Avec un budget un peu plus élevé, on peut se diriger vers l'ouest de l'arrondissement, pour profiter de l'effet Euroméditerranée. Si vous avez pour projet d'acquérir un bien immobilier dans le 3e arrondissement de Marseille, qu'il s'agisse de l'achat d'un appartement ou d'une maison, ces chiffres vous seront utiles. Le centre occupe l’espace d’une caserne édifiée vers. Porte d’Aix © Verlinden. Cosmopolite, il compte 19 % d'étrangers et, avec un âge moyen de 35 ans, c'est l'un des arrondissements les plus jeunes de la ville. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Il a notamment abrité, de 1863 à sa fermeture en 1990, la manufacture des tabacs de Marseille.Les ouvriers de la manufacture, en majeure partie d'origine italienne, habitaient dans le quartier environnant de la Belle de Mai. Acheteur, locataire ou futur investisseur, Nexity vous donne toutes les clés pour découvrir ce quartier, la ville et ses alentours. Proche de la Belle de Mai, à deux pas de la gare Saint-Charles, vous pourrez goûter à la cuisine marseillaise dans un bon restaurant. Coupé en deux par l'autoroute A7, le 3e fait actuellement l'objet de plusieurs opérations urbaines visant à le rénover et à le désenclaver. CARTE ZOU ! Plusieurs opérations de rénovation urbaine en cours. Notre réseau d'agences immobilières et bureaux de vente vous accompagne dans votre projet immobilier. L’immobilier dans le 3ème arrondissement de Marseille vous intéresse et vous êtes à la recherche d’un bien ? Un bâti dense : 40 logements à l'hectare (Marseille : 23). L’intérieur de l’arc développe plusieurs thèmes : Ensemble de facture classique avec des lignes verticales nombreuses et trois fortes lignes horizontales (dont une corniche) rythmant les façades. Côté stationnement, les résidences récentes et les grands ensembles immobiliers possèdent des parkings et le stationnement est assez facile au cœur des quartiers. Découvrez nos biens à acheter et à louer dans cet arrondissement et aux alentours. 44.666 habitants (2012). Tour de grande hauteur édifié sur des terrains victimes des bombardements aériens alliés pendant la guerre. Nexity, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. 270 logements HLM inscrits en entrée de ville dans 4 immeubles de même hauteur et une longue barre proches de la gare. Ce dernier vous... Vous êtes intéressé(e) par l’investissement en Pinel ? En bas, un gymnase en pierre massive du Gard. L'arrondissement est très bien équipé en ce qui concerne les infrastructures scolaires et l'accueil de jeunes enfants avec huit structures pour les enfants en bas âge, dont une microcrèche, des haltes-garderies ou encore un centre multiaccueil. Plan du Quartier . Le siège de l’Office d’HLM de la ville de Marseille s’implante ici. Situation de Saint-Lazare Marseille 3ème Coordonnées. Il est possible de revendre un investissement locatif Pinel à partir du moment où la période d'... La SCPI représente un mode de placement sûr et rentable, à condition de savoir vers quel type de... Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, la question des villes à privilégier est une... En 2020, privilégiez l’investissement dans le neuf à travers le dispositif Pinel. Saint-Lazare. Télécharger le fichier PDF. Le 3 e arrondissement a une histoire industrielle et ouvrière. Style néoclassique : plafond à caissons, décoration Néo-Renaissance. Château à la façade étirée sur le boulevard, le long de l’actuelle. Restaurant à toiture inversée avec une salle de musique, à l’étage. Pour les étudiants, la proximité des universités représente un avantage indéniable. Situé entre le centre-ville et les Quartiers Nord, le 3e arrondissement comprend 4 des quartiers les plus populaires de Marseille : Saint-Mauront, Arenc, St Lazare, la Belle de Mai. Un arrondissement populaire accessible aux petits budgets. Avec des prix immobiliers les plus bas de la ville, le 3e arrondissement marseillais permet aux plus modestes de résider près du centre tout en bénéficiant de nombreux commerces et d'un tissu associatif dynamique. Proche du centre-ville et d'Euroméditerranée. Saint-Lazare dans le 3ème Arrondissement de Marseille, Monuments et bâtiments remarquables de Saint-Lazare, Le vestige d’arche est placé entre les deux bâtiments de. Dans le 3e arrondissement de Marseille, le paysage immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (95 % contre seulement 5 % de maisons individuelles). L'ouest et l'extrême sud de l'arrondissement sont desservis par métro, bus et tramway. L’église n’a pas été vraiment achevée faute de moyens, ce qui se voit au niveau de la façade. On y trouve également des résidences étudiantes récentes autour de la gare St Charles. Arc-de-Triomphe. Commune relativement jeune, le 3e arrondissement de Marseille compte 44 665 habitants dont la moyenne d'âge est de seulement 35 ans. De bonnes affaires sont encore possibles avec les maisons de ville situées autour du noyau villageois de la Belle de Mai.