Les deux principaux avantages sont : Yvéric et Justine souhaitent acheter une maison neuve dans le Bordelais. Cet investissement leur a permis de défiscaliser 20 880 € pour un engagement locatif de 6 ans. Les conseillers IMMO9 vous présentent les biens de près de 90 promoteurs immobiliers de Nouvelle-Aquitaine, dont certains ont réalisé de grands projets à Bordeaux : Tous les promoteurs du réseau IMMO9 s’assurent également à ce que la législation soit strictement respectée à toutes les étapes de création d’un programme immobilier neuf : Michel et Joséphine font appel à Bordeaux IMMO9 pour leur achat immobilier neuf, ne sachant pas quel promoteur choisir pour leur logement. Le quartier profite de la proximité du lac de Bordeaux, qui propose des activités de loisirs comme la voile. Ils peuvent déjà se projeter dans leur appartement neuf de la résidence Hypérion livré au second trimestre 2021. Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité. Propice à l’investissement locatif, le secteur rassemble de nombreux programmes immobiliers neufs. Un épicentre dynamique tourné vers l’amour de l’architecture et qui est à l’image de l’ambition de Bordeaux d’en faire “le nouveau lieu de rendez-vous avec le fleuve”. Investir à Bordeaux, au sein d’Euratlantique, c’est la garantie d’acheter un logement neuf, sain et moderne, et de le louer en un temps record avec une rentabilité optimale et un risque de vacance locative quasi-nul. Au centre de Bordeaux, ce programme immobilier remis à neuf propose 9 appartements réhabilités allant du duplex au 4 pièces. Il attire des programmes immobiliers neufs qui s’intègrent avec harmonie à son patrimoine architectural. We would like to show you a description here but the site won’t allow us. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils. Ville mondialement reconnue pour son patrimoine architectural et culturel, Bordeaux regroupe plus de 350 monuments historiques. Toutes nos annonces gratuites Maison à vendre et vente appartement Gironde. Des quartiers tels que La Bastide, Caudéran, Bordeaux – Lac, ou encore les Bassins à Flot proposent une offre de logement supérieure à des quartiers de l’hypercentre. Les actifs et cadres préférant se loger près de leur lieu de travail, la demande de logement est soutenue et l’offre vient la combler. La construction neuve est également dans l’obligation de concevoir des appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Bordeaux rassemble une forte concentration d’étudiants : 94 000 selon les derniers chiffres du journal l’Étudiant en 2020-2021. Mélanie vient d’investir dans un appartement neuf de deux pièces affiché à 176 000 € dans un programme immobilier neuf à Cenon, en périphérie de Bordeaux. En plus des crédits immobiliers à taux bas à Bordeaux, la métropole met en place plusieurs dispositifs pour aider à financer son achat immobilier neuf. L’investissement dans l’immobilier neuf à Bordeaux permet à l’acquéreur de bénéficier d’avantages non négligeables : réduction fiscale, exonération partielle de la taxe foncière, frais de notaire réduits... et de jouir d’un bien de haute qualité dans une métropole dynamique. Un havre de paix au cœur de ville, où prône, rue Saint-James, la majestueuse façade néolithique de l’Église Saint-Eloi. Un peu moins animé, le quartier qui jouxte la rue Saint Catherine se distingue par sa tranquillité. Sur les berges de la Garonne, le quartier du Bacalan allie logements, loisirs et commerces. Le portail boursorama.com compte plus de 30 millions de visites mensuelles et plus de 290 millions de pages vues par mois, en moyenne. https://www.youtube-nocookie.com/embed/kD98e3pN-ew?rel=0&autoplay=1&loop=1&iv_load_policy=3&playlist=kD98e3pN-ew. L’implantation d’un centre d’affaire à vocation européenne dynamise le marché de l’immobilier neuf dans ce secteur. Sur les conseils d’un courtier en immobilier neuf IMMO9, ils se décident pour l’achat d’un appartement neuf deux pièces avec terrasse situé à Bordeaux Lac, au prix de vente affiché à 174 000 €. Acheter un appartement neuf dans cette zone dynamique permet de profiter d’une vie culturelle dense et d’un confort de vie au quotidien. Appartement 1 pièce à vendre. La proximité avec les centres culturels, les nombreux lieux de vie et les transports a séduit le couple d’actifs. Le Passeport 1er Logement de la ville concède, quant à lui, 3 000 € à 6 000 € d’emprunt. !!! En ce qui concerne la répartition des logements, la ville abrite plutôt des grandes habitations. En effet, avec ses 2 écoles maternelles, ses 2 écoles primaires et ses 5 groupes scolaires, les enfants des actifs bordelais n’ont aucune difficulté à trouver une place dans une structure éducative. Bassin d’emploi important de la région, ce secteur bénéficie du rayonnement économique du Neurocampus et de la popularité du stade Chaban Delmas. Un projet immobilier pertinent dans des secteurs en plein renouveau comme le quartier Brazza. Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Parmi plus de 150 programmes sélectionnés par le courtier sur le marché immobilier neuf de la région, le couple a choisi un appartement deux pièces situé dans le quartier de Saint-Jean. À Bordeaux, dans le quartier Brazza-Bastide, ce programme immobilier neuf propose 133 appartements du 2 au 5 pièces, certains en duplex. La ville de Mérignac compte aujourd'hui plus de 35 000 logements, dont 40% sont des maisons et 60% des appartements. Consultez nos 24754 annonces de particuliers et professionnels sur leboncoin N'hésitez pas, consultez immédiatement les avis clients de notre agence immobilière Merignac. Myriam et Benoît sont propriétaires d’une maison en périphérie de Bordeaux. 73 000 m² de logements sont prévus au Belvédère, avec crèches, groupe scolaire, commerces et services de proximité. Dans le quartier résidentiel et animé de Saint-Jean Belcier, ce sont 77 appartements neufs prolongés par des espaces extérieurs qui sont proposés à la vente. Combien ? C'est pourquoi, chez Nestenn Merignac 33700, nous procédons à un contrôle qualité des services proposés à chaque fin de transaction. Le courtier ayant à sa disposition 98 % de la commercialisation neuve, il va pouvoir les orienter vers plusieurs biens répondant à leurs critères. Les infos, chiffres, immobilier, hotels & le Mag https://www.communes.com Les appartements neufs à Bordeaux se disséminent au sein de la ville et notamment près des quais, mais également aux alentours au sein des communes de la métropole. Les communes peuvent également supprimer en partie cette exonération à hauteur de la part qui leur revient (reste dû le coût des ordures ménagères). La métropole de Bordeaux met en place de nombreuses politiques publiques pour garantir une qualité de vie à ses habitants, chaque année améliorée. Quartier animé, il est aussi l’un des plus anciens de la ville. Seront aussi présents des complexes hôteliers, une brasserie Bellevilloise et un marché vintage aux halles Sarfeti. Quelques quartiers immobilier sur Merignac : Votre vie privée est importante pour nous, Cette agence est adhérente du Fichier Amepi, certifié ISO 20252 par AFNOR Certification. La pierre est valeur refuge, et placer son épargne dans un programme immobilier neuf à Bordeaux, c’est s’assurer de profiter de revenus locatifs intéressants et d’avantages fiscaux liés à la loi Pinel. L’Aéroparc fait partie des très grands projets urbains de la métropole girondine. À titre d’exemple, la rentabilité d’un appartement neuf de 2 pièces au sein de la tour InNova est estimé à 2,8 %. Champions de la croissance 3 années consécutives. Avec des prix variants selon l’emplacement, la surface et les prestations, les programmes immobiliers neufs présentent des dates de livraison par trimestre. Plus exigeante, cette RE2020 vise à réduire l’empreinte écologique du secteur de l’immobilier neuf et ambitionne d’atteindre l’objectif 0 carbone. En confiant la gestion de votre bien immobilier à notre agence Nestenn Merignac 33700, vous vous libérez des complexités. Avec plus de 255 000 habitants à Bordeaux à ce jour, la part du foncier disponible dans l’agglomération devient rare. Créer ou affilier votre agenceRejoignez notre groupe immobilier en créant votre propre agence Nestenn ou en affiliant votre agence immobilière indépendante Nouvelle Aquitaine (Gironde). Ville réputée, au rayonnement international, Bordeaux est une métropole active et innovante. Ils ont, avec leur courtier, retenu une villa de 3 pièces affichée au prix de 352 000 € à Bègles, et dont la livraison est prévue pour le 2è trimestre 2022. À Bordeaux, les maisons neuves sont disponibles dans les communes de la métropole, mais très rarement au sein de la ville. Pessac et Talence sont aussi des villes bordelaises très intéressantes, notamment en ce qui concerne l’investissement locatif. Alors que sa démographie ne cesse de croître d’année en année (+ de 9 000 habitants par an selon l’Agence d’Urbanisme de Bordeaux Métropole Aquitaine), la capitale girondine voit son parc immobilier neuf se développer et proposer de plus en plus de logements récents à ses résidents. Villenave d’Ornon est une ville où il fait bon vivre et qui est très accueillante pour les familles. DÉCOUVREZ LES QUARTIERS DU CENTRE-VILLE ›. Si le centre-ville de Bordeaux possède ses facultés, notamment à la Victoire et à Pey-Berland, les campus universitaires se situent plus aux abords : Pessac et Talence sont des communes où l’activité étudiante est vive. 402000 € 4568 €/m ². AJOUTEZ À VOS FAVORIS. Non loin de là, le quartier des Quinconces, plus bourgeois, est un haut lieu de la gastronomie “à la bordelaise” avec la brasserie gastronomique le 1925 ou encore le restaurant Les Saveurs d’Aquitaine, qui est aussi une véritable épicerie de la truffe de Bordeaux. Vous n'avez donc plus aucun litige à gérer, vous gagnez un temps considérable et vous êtes assurés de percevoir des revenus locatifs réguliers ! Un secteur au riche passé historique qui accueille des programmes neufs de grand standing pour un cadre de vie supérieur. Nos conseillers locaux vous accompagnent à toutes les étapes de votre parcours d'acquisition d'un logement neuf dans la métropole bordelaise. Les travaux modificatifs acquéreurs sont tout autant possibles et les économies d’énergie sont optimisées. Les zones ANRU se trouvent disséminées dans certains quartiers de Bordeaux, au Bouscat, à Eysines, Mérignac, Bègles, Cenon, Lormont, Pessac, etc. Pour les studios et T1, la surface minimale est d’une vingtaine de mètre carré. Faire appel à un courtier en immobilier neuf Bordeaux IMMO9, c’est profiter de prix directs promoteurs mais c’est aussi bénéficier de tout le réseau IMMO9. Le couple souhaite un appartement de 2 pièces dont la livraison serait prochainement. Un marché immobilier qui attire notamment les Parisiens, qui depuis l’arrivée de Ligne à Grande Vitesse en 2017, peuvent rejoindre Bordeaux en 2h. Alors qu’elle se dit propriétaire de sa maison.!!! Ainsi, les résidents d'un appartement neuf dans ce secteur peuvent se rendre au groupe scolaire Sainte-Marie, au complexe sportif Jean Dauguet et se promener le long du parc des étangs. Avec son campus universitaire, mais aussi sa proximité avec Saint-Augustin, là aussi, le risque de vacance locative est faible. Job étudiant, stages et offre d'emploi en alternance, dépôt d'offre avec L'Etudiant - L'Etudiant ... dont Le Haillan, Mérignac et Saint-Médard-en-Jalles. Situé au 3ème étage d’une belle résidence neuve, le logement est accompagné d’une place de parking et d’un balcon dont l’exposition est plein sud. Avec une typologie d’appartement neuf allant du studio au quatre pièces, cette résidence intime propose 21 logements dans ce quartier réputé de Bordeaux. Le couple a arrêté son choix sur un appartement neuf deux pièces au prix direct promoteur de 255 000 €. Les biens sur le marché immobilier neuf à Bordeaux bénéficient des dernières normes environnementales en vigueur. Cette économie de 9 680 € sur le marché immobilier neuf par rapport à l’ancien va lui permettre notamment de personnaliser un peu plus son logement, déjà mis à son goût lors de l’acquisition. Avec une architecture plus traditionnelle et typiquement bordelaise, il est renommé le “petit Neuilly” et se compose de maisons bourgeoises. En périphérie, l’offre en programme immobilier neuf à Bordeaux est encore plus riche qu’en hypercentre. Véritable poumon culturel, cette zone qui s’étend de Saint-Jean Belcier à Carle Vernet, comprend aussi le secteur du Sacré Cœur et le quartier Albert 1er. En phase de réhabilitation depuis une dizaine d’années, cet ancien quartier de négoce de vin a vu ses quais et hangars réaménagés en bars et restaurants qui sont animés de jour comme de nuit. Le journal Les Echos publie depuis 4 ans son classement des 500 entreprises ayant réalisé la plus forte croissance pour la période 2014-2020. Les habitants y profitent aussi d’infrastructures sportives et de loisirs comme le complexe Nelson Paillou et la salle de concert Rock School Barbey. Enfin, acheter dans un programme neuf au Nord de Bordeaux c’est avoir le choix parmi de nombreuses résidences. L'hyper centre de Bordeaux est un savant mélange de tradition et de modernité. Au début de l’année 2021, 17 programmes neufs étaient comptabilisés, avec des appartements neufs, mais aussi des maisons neuves. Pour y vivre ou pour investir, acquérir un bien immobilier neuf à Bordeaux permet à l’acheteur de profiter des avantages qui y sont liés. Les zones jusque-là inhabitées sont alors réaménagées en quartiers alliant programmes neufs, infrastructures sportives et culturelles, et services de proximité. En effet, on dénombre une part égale de propriétaires (50%) et de locataires (50%). S’y trouvent également la Maison de l’Économie créative et de la Culture en Aquitaine (MECA) et le Pôle d’Enseignement Supérieur de Musique et de Danse Bordeau Aquitaine (PESMD). Cette partie de la vieille ville de Bordeaux est pleine de charme, et propose plusieurs espaces culturels et de loisirs comme le Palais Gallien-Fondaudège, le Museum d’Histoire Naturelle ou encore le Jardin Public qui jouxte la rue Fondaudège. En effet, disposant d’universités, la demande locative des étudiants y est très importante. Le bien dispose d’une loggia de plus de 7 m² et affiche un prix de 172 000 €. Au Sud-Ouest de Bordeaux, tout le charme des années 30 s’exprime dans des immeubles au style bourgeois dans le quartier Saint Augustin. À Bordeaux comme sur tout le territoire français, investir dans l’immobilier neuf c’est profiter de frais de notaire réduits à hauteur de 2,5 % du prix total de son achat, contre 8 % pour l’ancien. À Bordeaux, les maisons neuves sont, certes, plus rares que les logements collectifs, mais très attrayantes. Nouvelles conditions d'accès : La recherche, l'affichage des textes et d'un court résumé sont gratuits pour tous. Constatant l’attrait grandissant pour leur ville et l’augmentation de la population, ils souhaitent réaliser un investissement locatif dans un programme neuf du centre de Bordeaux. Pour cet appartement en résidence neuve, elle a versé 4 400 € de frais de notaire, soit 2,5 % du prix du bien. La résidence, propose 33 logements de standing, du 2 au 5 pièces duplex, dans le nouveau quartier Bordeaux Euratlantique, non loin de la gare Saint-Jean. Accessibles à partir de 222 420 € pour un appartement neuf une pièce, ces logements bénéficient de pièces spacieuses et entièrement équipées. Nous sommes là pour vous faciliter l’immobilier. La fourniture d'articles nécessite dorénavant un code … Consultez nos 5051 annonces de particuliers et professionnels sur leboncoin La population étudiante étant très riche, le risque de vacance locative est infime. Une aubaine pour l’investissement à Bordeaux. Bordeaux rayonne par sa culture, sa gastronomie, son histoire et son emplacement géographie. En plus de tout le confort de l’immobilier neuf, acquérir un bien dans ce secteur permet de profiter de lieux de loisirs comme le Casino Théâtre Barrière, le parc floral, le bois de bordeaux, un golf ou encore le centre commercial Bordeaux-Lac. Quelle rentabilité locative pour mon appartement neuf à Bordeaux ? L'hyper centre de Bordeaux est un savant mélange de tradition et de modernité. À l’instar du quartier Caudéran, dans le secteur des Chartrons les logements neufs se font plus rares, et les opportunités doivent être saisies rapidement. Nous prenons en charge la gestion administrative et technique de votre maison ou appartement, en respectant les obligations légales qu'induit la location d'un bien immobilier. Ces avis sont un gage de la qualité de service proposée par chaque agence immobilière Nestenn. IMMO9 figure également dans le célèbre palmarès du Financial Times qui présente les 1 000 entreprises les plus performantes d’Europe. Le quartier profite d’équipements comme l’Hôpital Suburbain du Bouscat, l’école et collège Saint-Anne, le Parc de la Chêneraie et celui des Bordelais, le théâtre La Pergola ou encore le stade Montséjour Vestiaires. Que vous partiez pour une randonnée légère ou un trek en montagne, vous trouverez forcément la chaussure de rando qu'il vous faut sur Snowleader ! Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €. En prenant le tramway, le quartier Meriadeck présente un visage plus contemporain, avec des immeubles de bureaux, des appartements neufs et des centres commerciaux, culturels et sportifs. Guichen : toute l'actualité en direct, soyez informé des événements, des sorties, de l'agenda, des loisirs et des sports tout au long de la journée Choisir l’investissement immobilier en résidence principale au cœur de Bordeaux, c’est la garantie d’acquérir un bien immobilier neuf à forte connotation patrimoniale. Voici un nouveau projet immobilier de 74 logements neufs. Parmi tous les appartements neufs du Bordelais disponibles, le conseiller leur propose un achat sur plan à Villenave-d’Ornon qui sera livré au 1er trimestre 2021. Livrée fin 2019 et composée de 22 logements, ce programme neuf à Bordeaux Centre propose des appartements neuf de deux pièces et trois pièces. L’immobilier neuf à Bordeaux offre plusieurs avantages économiques, autant pour l’achat d’une résidence principale que pour un investissement locatif. Les places de parking peuvent être en sous-sol ou en extérieur, et les résidences s’accompagnent très souvent de locaux pour les deux roues. Comment ? Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un appartement neuf 2 pièces de 44 m² avec 5 m² de terrasse à 216 000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,57 %, + 0,34 % d’assurance emprunteur : 15 années d’expériences au travers du guide IMMO9 pour réussir votre projet immobilier neuf. Nous contacter | M'abonner PRO | Mentions légales | Conditions générales de vente | Audience certifiée à l'OJD Terre-net Média, MEDIA DATA SERVICES - Avenue des Censives - TILLE BP 50333 60026 BEAUVAIS SAS au capital de 1.500.000€ - 829 606 599 RCS Beauvais - N°CPPAP : 0319W92243 Afin d’optimiser encore plus la performance énergétique des programmes neuf à Bordeaux, à partir de l’été 2021 les résidences devront respecter la Réglementation Environnementale 2020. Les maisons de la promotion immobilière bordelaise bénéficient des mêmes prestations afférentes au neuf et des mêmes garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, biennale et décennale. Celle d’un T2 à Hypérion est de 2,7 %, et celle au sein de la tour Silva est de 2,9 %. La place Saint Pierre marque notamment l’entrée du Port Gallo-Romain à l’embouchure de la Devèze. Parfaitement aménagées, les habitations sauront vous assurer un cadre de vie confortable et agréable dans un environnement respectueux de la nature... 15 ans d'expertise en immobilier neuf à Bordeaux. L’agence Wapiti est une agence web et e-commerce basée en plein centre de Lille.Du site vitrine, en passant par le site marchand jusqu’au site sur mesure, notre agence web vous accompagne dans vos projets web et votre stratégie digitale. Plus au sud, le quartier bordant la gare Saint-Jean gare profite du projet territoire “Bordeaux Atlantique”. Avec un exposition sud-ouest, la pièce de vie sera baignée de lumière et chaleureuse, d’autant plus avec la terrasse et le jardin prolongeant le séjour.